Författare: Emma

Kategorier
Utlandsflytt

Att köpa och renovera ett stenhus i södra Frankrike – från dröm till verklighet

Drömmen om Provence börjar med ett beslut

Du har sett bilderna. Lavendelfält som sträcker sig mot horisonten. Solblekta stenmurar. En karaff med rosé på ett skuggigt torg. Och någonstans där, mitt i alltihop, finns ditt hus. Ett gammalt stenhus med tjocka väggar och fönsterluckor som knarrar i mistralvinden.

Men hur går man egentligen från dagdröm till att faktiskt hålla nycklarna i handen? Det är inte så komplicerat som du tror. Och det är inte så enkelt heller. Låt mig berätta.

Hitta rätt fastighet kräver tålamod och lokalkännedom

Första steget är att bestämma var. Södra Frankrike är stort. Provence är inte samma sak som Languedoc. Och prisskillnaderna? Enorma. Ett stenhus i Luberon kan kosta tre gånger så mycket som ett liknande i Aude.

Jag rekommenderar att du börjar med att hyra. Spendera en månad i området. Känn på stämningen. Prata med lokalbefolkningen. Fransmän är skeptiska till främlingar i början, men bjud på en aperitif och dörrar öppnas.

När du hittat rätt område, kontakta en lokal mäklare – en ”agent immobilier”. De har ofta objekt som aldrig når de stora sajterna. Och de vet vilka hus som har problem med fukt, vilka som ligger i bullriga områden, vilka som faktiskt är värda pengarna.

Köpprocessen i Frankrike fungerar annorlunda

Glöm allt du vet om svenska bostadsaffärer. I Frankrike är det notarien – ”le notaire” – som sköter hela transaktionen. Både köpare och säljare använder samma notarie, vilket kan kännas konstigt. Men det fungerar.

Processen börjar med ett ”compromis de vente”, ett förhandsavtal. Du betalar en deposition på vanligtvis tio procent. Sen har du en ångerfrist på tio dagar. Efter det? Bindande.

Räkna med tre till fyra månader innan affären är klar. Notariens avgifter och skatter landar på cirka sju till åtta procent av köpesumman. Ja, det svider. Men det är så det funkar.

Renoveringen – här börjar det riktiga äventyret

Gamla stenhus har charm. De har också sprickor, fuktproblem och elinstallationer från femtiotalet. Var beredd på överraskningar.

Mitt råd? Anlita en lokal arkitekt som förstår traditionellt byggande. De vet hur man hanterar stenmurar som andas. De vet vilka material som passar. Och de har kontakter med hantverkare som faktiskt dyker upp när de säger att de ska.

Budgetera generöst. Lägg till trettio procent på vad du tror att det kommer kosta. Sen kanske du landar rätt. Kanske.

Men vet du vad? När du sitter på din nyrenoverade terrass och ser solen gå ner bakom olivlunden – då spelar det ingen roll att badrummet kostade dubbelt så mycket som planerat.

Praktiska saker att tänka på innan flytten

Att köpa huset är en sak. Att faktiskt flytta till Frankrike är en annan. Du behöver tänka på uppehållstillstånd, skatteregler och sjukförsäkring. Frankrike har byråkrati som konst. Var tålmodig. Skaffa en lokal revisor. Lär dig frasen ”c’est pas possible” – du kommer höra den ofta.

Och språket? Ja, du behöver lära dig franska. Inte perfekt. Men tillräckligt för att förklara för rörmokaren vad som läcker och för att beställa rätt ost på marknaden.

Det är värt det – varenda krånglig detalj

Jag ska vara ärlig. Det kommer finnas dagar när du undrar vad du gett dig in på. När hantverkaren inte svarar. När pappersarbetet verkar oändligt. När du längtar efter svensk effektivitet.

Men sen vaknar du en morgon. Kaffet puttrar på spisen. Ljuset silar in genom de gamla fönstren. Cikadorna har redan börjat sin sång. Och du inser att det här – det här är livet du ville ha.

Så våga. Börja leta. Drömmen om stenhuset i södern? Den kan bli din.

Kategorier
Designtips

Dags att köpa barncykel? 

Att lära sig cykla är definitivt en milstolpe. De flesta kan minnas när man äntligen kunde trampa iväg och lämna mamma och pappa bakom sig på vägen. Cykeln ger frihet och att äntligen kunna ta sig till kompisarna, åka iväg och utforska kvarteret och hänga med på olika utflykter – det är en ny värld som öppnas. 

Som förälder är detta definitivt en manege att kratta. Du kommer att få jobba lite, du kommer att få höra både gråt och vredesutbrott – men i slutändan är det värt allting när du äntligen ser ditt barn trampa iväg. Och, det räcker med en gång: du vet att har man en gång lärt sig att cykla så sitter kunskapen för evigt. 

Med detta sagt så ska vi här nedan gå igenom lite kring barncyklar och ge dig tips och råd kring hur du ska tänka i den frågan. Vi gör detta genom att rada upp några punkter – enligt följande: 

  • Storlek. Ditt barn växer och en cykel kostar pengar. Den kombination kan göra det frestande att köpa en större cykel och låta barnet växa in i den. Detta fungerar bättre med kläder än vad fallet är med en cykel. En alltför stor cykel kan bli vinglig och vara svår för barnet att manövrera. Trösten är att det finns en stor marknad för begagnade cyklar – både att köpa och sälja vidare. De tappar inte så mycket i värde! 
  • Hur stor? Rekommenderat är att ditt barn ska kunna sitta ned och enkelt nå både marken, pedalerna och styret. 
  • Bromsen. Att kunna bromsa på ett mjukt och fint sätt är lika viktigt som att kunna cykla och svänga. Fotbroms är det som rekommenderas till en början då den är enklare att hantera – men i takt med tiden kan man sedan övergå till en cykel med handbroms. 
  • Växlar. Samma sak gäller egentligen här som ovan. Introducera växlar när barnet blir lite äldre – och kan cykla utan problem. Risken är uppenbar att det stora fokuset läggs på att växla och variera mellan tungt och lätt annars. Det ska ske naturligt och utan att barnet måste stirra på styret. Det brukar också räcka med 3-6 växlar. Att ha en cykel med 21 växlar, det skapar mer förvirring än vad det gör nytta. 
  • Vikt. Ju lättare en cykel är, desto roligare och enklare blir det att cykla. Det talande är, tyvärr, att de billigare cyklarna som finns ofta väger väldigt mycket. Det är dels svårt att lära sig att cykla på en sådan – men också ganska tråkigt. 
  • Hur lär man barnet att cykla? Stödhjul kan vara bra, men det handlar också i många fall om en falsk trygghet. Stödhjulen minskar risken för att barnet ska ramla, men de kan också skapa ett dåligt rörelsemönster som gör att barnet får svårt att lära in rätt balans när hjulen väl plockas bort. Det gör att en balanscykel idag ofta rekommenderas snarare än stödhjul. Barnet springer fram och kan bromsa med sina fötter mot marken. Det leder till bättre balans och en enklare övergång till en vanlig cykel. 
  • Rätt cykel. Bäst i test produkter har tagit fram en gedigen undersökning av olika modeller och märken av barncyklar – sorterade i olika kategorier och prisklasser. Läs igenom det testet och se om det finns en cykel som passar ditt barn just där! 
Kategorier
Designtips

Många är stressade inom It-branschen

It-branschen har länge haft stora problem med stress. Anställda inom It vittnar om en högre press och orimliga krav från det företag man arbetar för. Det kan i många fall komma sig av att folk i ledande positioner förväntar sig att saker och ting alltid ska fungera – men där man saknar medvetande om att allt som fungerar också är frukten av ett hårt arbete. 

Chefer kan tro att en It-avdelning på ett företag inte arbetar och detta av den enkla anledningen att man inte riktigt förstår sig på vilket typ av arbete som hela tiden utförs. Detta kan i sin tur leda till rent orimliga krav där man förväntar sig att en person på It-avdelningen ska vara stand-by under dygnet alla timmar och alltid ska vara redo att rycka in vid minsta problem. Ohållbart, givetvis – men långt ifrån ovanligt. 

Detta faktum har skapat en stress inom It-branschen och där man ser tydliga tecken på att någonting håller på att hända. Personer anställda i branschen lockas inte längre av höga löner – man drar sig istället till arbetsgivare som prioriterar en sund arbetsmiljö och som sätter de anställdas hälsa i ett större fokus. Detta är något som är väldigt talande: att personer väljer bort pengar och istället väljer arbetsgivare som lockar med mjuka värden bör ses som ett tecken i tiden. 

Hälsokontroller i Stockholm stakar ut rätt riktning 

Stress är idag ett av de största problemen vi har i vårt samhälle. Idag räknas stress som en folksjukdom och kostnaderna är gigantiska – både nu och på längre sikt. Vi lever i en tid av jämförelse och där alla ska vara bäst på allt. Jobbet och vardagen flyter ihop på ett osunt sätt och att många dukar under i kostsamma sjukskrivningar som en följd av utbrändhet är något oerhört allvarligt – både för företaget och, naturligtvis, för den enskilde individen som drabbas. 

Ser man till den typiske it-arbetaren så finns det ofta andra saker som ligger denne i fatet gällande den egna hälsan. Jobbet är stillasittande och det finns – rent allmänt – en ganska dålig kultur vad gäller kost. Här kan hälsokontroller i Stockholm fungera som en väckarklocka som ger svart på vitt kring hur en person mår – egentligen. 

Hälsokontroller i Stockholm är idag utformade specifikt mot företag där lösningar kan skräddarsys efter hur de egna behoven och de egna arbetsdagarna ser ut. Fokus vid hälsokontroller i Stockholm ligger både på att utreda den fysiska och den psykiska statusen. Detta innebär att kontroller sker i syfte att utesluta – eller finna – risker för exempelvis hjärt- och kärlsjukdomar, diabetes och andra sjukdomar. Men, där även utredningar sker gällande stress. Att som företag boka in hälsokontroller i Stockholm är att visa personalen att man bryr sig. Och, det ger också en väg att följa. 

Om exempelvis samtliga på en It-avdelning vittnar om för hög press och en för hög stress så är detta något att ta på allvar. Företag riskerar att förlora värdefull – ovärderlig – kompetens om man inte ändrar kulturen och arbetsmiljön i dessa frågor. Hälsokontroller i Stockholm kan fungera som en vägvisare som leder till en sundare miljö på arbetet. Idag räknas, som sagt, pengar inte lika högt som en bra arbetsmiljö gör. Hur ser det ut hos er?